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  无效合同中如何确认工程造价?         
无效合同中如何确认工程造价?
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:5382    更新时间:2005-6-3    文章录入:本站整理 ]

机涛房地产公司与里军建设工程公司签订了一份建设工程施工,约定由里军公司负责某建设工程项目的施工,项目完工后,双方因工程款发生争议,诉至法院,法院在审理中发生旦军公司的资质证书系伪造,里军公司不具有承接该工程的合法资历质,法院遂判令合同无效,由鉴定部门对工程进行鉴定,确定工程造价。

对无效合同的处理要严格分清责任。建设工程施工合同被确认无效后,当事人在合同中对工程造价的约定,就不能作为双方结算的根据。但是,承包方确实付出了劳动,花费了费用,其劳动理应取得酬金,其支出理应得到补偿。实践中较为普遍的做法是以国家建设工程定额为标准定工程造价。但在某些情况下,应当分清楚情况,具体而言,建设工程的直接费用,如构件费、机械设备使用费、人工费等,不论合同是否有效,不论当事人对合同无效是否有过错,其价值并未改变,而是从一种形态转化为另一种形态,全部转移到新的建设工程项目中,所以一般应由发包方承担。对于间接费,如施工管理费、临时设施费、劳保基金等,是承包方为完成合同规定工程项目而应支出的其他费用,它并不直接转移到新的工程项目中,因此,应当根据双方的过错来确定其承担。承包方有过错的,则承包方无权收取,双方均有过错的,由根据过错大小分担。

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