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  有效工程合同中未完工程造价的确定?         
有效工程合同中未完工程造价的确定?
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:5347    更新时间:2005-6-3    文章录入:本站整理 ]

亮风建设公司与可亨房地产公司签订了一份建设工程施工合同,约定由亮风公司从事房地产工程开发建设,在工程建造过程中,双方因故发生争议,遂解除了合同。亮风公司要求就未完工程支付相应的工程款,起诉到法院,可亨公司承认应当支付款项,但亮风公司则认为应当按合同约定的造价按完成的工程实际比例进行计算。

有效合同中途了生纠纷,由于一方违约而致合同不可能再履行,这时就涉及对半拉子工程进行中间盘算的问题。合同既然有效,计算时就必须按照合同所规定的价款进行计算,但是,有的合同是采取包干,有的缺乏准确的预算,此种情况下,既要让决算人员便函于计算,又要让计算出的总价款符合合同规定,就需要解决计算上的技术问题。有的经过摸索,及如下方法解决:

计算的直接目的,求得已完工程的造价的全部工程总造为价的百分比。计算的步骤:1、不管熟悉何种定额、何种决算方式的计算人员均可使用某种假定定额计算出已完工程的“造价”,未完工程的“造价”;2、用上述方法所得两部分“造价”相加,即为按同一种定额所得该工程的总“造价”;3、用上述已完工程“造价”除以总造价即得已完工程造价占全部工程造成价的百分比。计算的最后目的,用上述百分比乘以合同规定的造价,即得出已完工程实际价,而不违背所规定的价款。

需要说明的是建设工程合同履行中途发生纠纷,法院受理后,由于调查取证,委托鉴定,清算、复核等工作,往往停工数月,扩大损失纠纷,原承包方又不可能按规定施工完毕,因此,应当裁定原承包人退场,即责令双方对现场进行清点,对已完工工程留下勘验记载。由发包方另请承包人施工,先行恢复生产,然后再来处理发包人同原承包人之间的纠纷。

 

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