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  什么是相邻关系         
什么是相邻关系
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:1928    更新时间:2010/5/31    文章录入:本站整理 ]
 
    一、相邻关系具有以下法律特征。
 
    (1)相邻关系的主体是不同不动产的所有人或使用人、合法占有人。
 
    (2)相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的。
 
    (3)相邻关系的内容包括以下两方面。
 
    ①相邻一方有权要求他方提供必要的便利,他方应给予必要的便利。
 
    ②相邻各方在行使相邻权时,应尽量避免和减少给对方造成损失,不得滥用其权利。
 
    (4)相邻关系的客体不是不动产本身,而是一种利益。
 
    二、几种主要的相邻关系
 
    ①、相邻用水、排水关系。
 
    ②、相邻土地的通行、使用关系。
 
    ③、相邻建筑物的通风、采光和日照关系。
 
    ④、相邻排污关系。
 
    ⑤、相邻防险关系。
 
    三、处理相邻关系的原则
 
    ①、不动产的相邻权利人,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。
 
    ②、不动产的相邻权利人应当相互尊重合法权益,不得妨害他人对其所有或使用的不动产的权益。
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