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  监理人未能根据监理合同履行义务应当承担什么法律责任?       
监理人未能根据监理合同履行义务应当承担什么法律责任?
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:9380    更新时间:2005-6-2    文章录入:本站整理 ]

一房地产开发公司A与监理公司B签订监理委托合同,由BA公司的一项在建项目的工程质量进行监理。但是在工程项目完工以后发现该工程存在着重大的选题隐患。房地产A遂以B 未能履行合同义务为由提起诉讼。在合同调查中,法庭发现,在签订监理合同以后监理单位并未能够及时确定项目总监理工程师,成立项目监理机构,制定工程项目监理规定,致使耒能有效地完成监理工作。法院认定,监理单位未能履行合同,应当承担违约责任。

例案:根据合同法有关原理,监理合同一经生效,监理单位(监理人)就要按合同规定,应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,正确行使权利,认真履行义务。建设工程委托监理合同中应当明确合同当事人双方的责任,权益和义务。监理人的责任如下:(1)监理人对一项工作实施监理有一个责任期,即委托监理合同的有效期。在工程监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或者延迟而超过合同书面中约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。(2)监理人在责任期内,应当履行合同中约定的义务。如果因监理人的过失而给委托人造成了经济损失,应当向委托人进行赔偿。(3)监理人应当按照“公正、独立、自主”的原则,开展监理业务,公平地维护发包人和承包人的合法利益。同是时作为独立的法人,要承担相应的民事责任。违反有关规定的,还要受到建设行政主管部门的行政处罚。(4/0监理人应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻工程施工现场。在应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件的建设工程承包合同,代表建设单位对施工擀实施监理,并对并对施工质量承担监理责任。(5)监量人对承包人违反合同规定的质量和要求完工(交货、交图)的时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或者部分履行,监理人不承担责任。但对违反认真工作规定引起的与之相关的事宜,应向委托人承担赔偿责任。

在本案中,监理人在签订监理合同以后,并未及时派遣监理工程师发行监理义务,应当算是违约的行为,所以法院判定其承担违约责任应当是正确的。

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