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  没有相应建筑企业资格的承包人签订的合同有效力吗?         
没有相应建筑企业资格的承包人签订的合同有效力吗?
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:4037    更新时间:2005-6-2    文章录入:本站整理 ]

例案:Q公司欲发包一建设工程项目,与W公司达成协议,由W公司承包工程项目,承包方式为一次包死价50万元,三月完工。工程完工后Q公司验收了工程,但一直没有付款,W公司遂提起诉讼,在诉讼中,法院发现W公司没有相应建筑经营活动资格,就判定合同无效。QW二公司表示不可理解。

根据企业登记管理规定,企业法人或者其他经济组织当在经依法核准的经营范围内从事经营活动。建设工程合同的标的是建设工程项目,工程的质量直接关系到国家、集体或个人的财产和人身安全,其凳同订立有严格规定。建设部《建筑市场管理规定。经14条对从事建设工程承包经营活动的企业的资质条件作了明确规定:“承包工程勘察、设计、施工和建筑构配件、非标准设备加工生产的单位(以下统称承包方),必须持有营业执照、资质证书或产品生产许可证、开户银行资信证明等证件,方准开展承包业务。”最高人民民发[1993]8号文件〈全国经济审判工作座谈会纪要〉也明确表示,凡承包人没有从事建筑经营活动资格而订立的合同应当定为无效。

在建设式程合同中承包人不仅在具有经营资格,而且要与其资格等级相对应,受其经营范围限制。高一级资格等级的承包人可以订立其本级及以下等级的工程合同,相反,低一级资格等级的承包人则不能订立超过其等级的工程合同。根据建设部〈工程勘察和设计单位资格管理办法〉和〈工程勘察设计单位登记管理暂行办法〉规定,工程勘察设计单位的资质等级分为、甲、乙、丙、丁四个等级,不同资质等级的勘察设计单位承揽业务的范围有严格的区别。根据〈建筑业企业资质书〉所核定的承包工程范围从事工程承包活动工程经营活动范围的,合同无效。由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、停工的处罚,并可以处罚款。

但由于上述情况在实践中存在较多,所以很多情况下并不一概以无效处理,在合理范围内也有有效处理情况。

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