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  律师工程建设、房地产法律服务业务         
律师工程建设、房地产法律服务业务
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:2749    更新时间:2009-9-4    文章录入:本站整理 ]
 
    广东政邦律师事务所詹建军律师从事房地产开发、建设工程承包法律服务多年,为多家房地产开发企业、工程建设企业提供优质高效的法律服务。如:湖南省长沙市×天广场房地产开发项目(广东开发商投资开发);长沙市×华房地产开发公司(广东开发商投资开发);广东佛山顺德盈信广场;湖北省荆州长江防洪堤坝工程等大型房地产开发项目、建设工程项目承包的招投标活动。房地产法律服务业务的具体范围是:
 
    一  在项目土地开发前期,提供以下法律服务:
    1、修改、完善地块前期开发合同,起草土地接受协议书等有关法律文件,参与、配合委托方接收土地;
    2、参与项目市政配套合同的洽谈、起草、审查,并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;
    3、修改、审查有关公建配套合同、委托代办公建配套协议,使之达到可签约条件;
    4、对前期开发过程中发现的地下障碍物、埋藏物等,协助处理并起草相应的法律文件。
 
    二  在项目建设期间,提供以下法律服务:
    1参与本项目设计、施工招标文件的制定,参加审查投标文件并为评标、决标提供法律意见;
    2审查修改项目设计合同、项目施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同;
    3参与与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同;
    4审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查确定工程分包合同;
    5协助依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管;
    6审查工程项、量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议;
    7审查工程项量增减的签证依据;协助处理因工程造价引起的争议;
    8协助办理工程保险,提高抗风险的能力和效果,确保工程施工的正常进行;
    9、参加项目工程的竣工验收工作,对验收工作提出法律意见,并协助确定工程最终造价。
 
    三  在项目经营期间(包括预售、出售、预租、出租),提供以下法律服务:
    1、参与销售代理商关于代理销售事宜的谈判,审查、修改与代理商的代理销售协议书,达到双方同意签约的条件;
    2、协助审查有关楼宇预售、销售的广告内容;
    3、协助起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》补充条款、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等相关的法律文件;
    4、解答购房人、承租人针对上述法律文书而提出的法律问题;
    5、参与银行有关商品房抵押贷款的谈判,审查商品房抵押贷款的法律文件;
    6、根据具体情况设定物业管理模式,并起草、修改物业管理相关的法律文书;
    7、为预销售展示、交易活动提供相应的法律服务。
 
                                                            广东政邦律师事务所
                                                                        詹建军律师
联系方式:
      单    位:广东政邦律师事务所
      邮    编:510620
      地    址:广州市体育西路9号骏汇大厦北座7层B室
      专线电话:020-85528924
      南国律师沙龙网:www.nglssl.com
      联 系 人:詹建军律师
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