会员登录
 您的位置: 詹建军律师网 >> 文章频道 >> 纳税指南 >> 正文
  房产税纳税义务人及征税对象         
房产税纳税义务人及征税对象
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:5302    更新时间:2009/6/10    文章录入:本站整理 ]
 
  一、纳税义务人
 
  房产税的纳税义务人包括:
 
  (一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
 
  (二)产权出典的,由承典人纳税。
 
  (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
 
  (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
 
  (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
 
  二、征税对象和征税范围
 
  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
 
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
 
  征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。
  • 上一篇文章: 房产税计税依据与税率

  • 下一篇文章: 什么是房产税
  • 发表评论】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
     最新5篇热点文章
    【域外医事】国外是如何处…[01019]
    【域外医事】国外的医患关…[00941]
    【域外医事】关于在法国的…[00982]
    【域外医事】国外如何避免…[01001]
    【域外医事】美国急诊体验…[01011]
     
     最新5篇推荐文章
    【家庭律师】艾 伟(资深婚…[05-10]
    【公司律师】艾 伟(资深网…[02-24]
    艾 伟——外贸海商网络专家…[02-18]
    【土地开发律师】艾 伟(资…[02-18]
    【医疗律师】詹建军(医疗…[02-18]
     
     相 关 文 章
    什么是房产税[02483]
    房产税计税依据与税率[04245]
    房产税的税收优惠[04192]
    房产税的详细计算方法[04690]
    房产税中如何计算房产原值…[06764]

      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
        没有任何评论