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  开发企业自修的房屋转成固定资产怎样计算房产税         
开发企业自修的房屋转成固定资产怎样计算房产税
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:3171    更新时间:2009/6/10    文章录入:本站整理 ]
 
    A公司是开发企业,自修的三层楼用于出租,若按租金缴纳房产税就比较高,可不可以转成公司的固定资产按余值缴纳房产税,这样就比较低些呢?租金收入每月10万需上税:10*12*12%=14.4万,若按余值:5600平方*1000元/平方*1.2%=6.72万.请问这样行吗?
 
    如果A公司的房屋出租给了另外的公司,对方在申报房产税时会要你提供出租发票,也就是说你要根据出租合同及发票缴纳房产税,如果承租方不要求提供出租发票,以自有房产的形式申报房产税在具体操作中是有这种可能性的,这样的确是可以少缴纳一些房产税的,不管以出租房产还是自有房产的方式缴房产税,这部分房产在帐面上看都应该是你的固定资产的,这两种方式都是针对你对于该房产拥有房屋产权证明的.并不是由出租转为自有房产时才将房屋转成公司固定资产.
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