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  什么是用水、截水、排水、滴水相邻权         
什么是用水、截水、排水、滴水相邻权
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:7606    更新时间:2009/5/9    文章录入:本站整理 ]
 
    对此除《民法通则》第83条有原则规定外,最高法院意见第98条规定:“一方擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活的,他方有权请求排除妨碍;造成他方损失的,应负赔偿责任。”第99条规定:“相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人预以补偿。相邻一方可以采取其他合理措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、清除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。”第102条规定:“处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍,赔偿损失。”
 
    1、相邻用水排水权:
 
    (1)上下游之间水源共享权。
相邻多方共临同一自然流水时,各方均有权进行利用,但不得擅自堵塞、妨碍邻地用水。各方应当按照水的自然流向由近到远,由高到低合理利用水源,正当排除水患。水流有余时,低地相邻人不得擅自拦截,使水倒流,影响高地排水;水流不足时,高地相邻人不得独自控制,断绝高地排水;水流不足时,高地相邻人不得独自控制,断绝低地用水。此外,自然流出的地下水、自然浸积的水及其他自然水流经地的所有人或使用人,有权使用其水;非自然流出而由人工引来的水或工作物排出的水,要允许相邻人按合理流向引水或排水。
 
    (2)通过邻地引水、排水权。
    相邻土地所有人或使用人,在引水或者排水进,如果必须经过相邻他方土地,相邻他方应当允许水流通过,不得拒绝或妨碍。但排水引水一方应当采用合理的保护措施,尽量避免或减少相邻他方的损失;造成损失的,应当适当补偿。相邻一方引水或排水流经他人土地可以采取合理措施而未采取,致使他人财产受到侵害的,相邻他方可以要求其停止侵害,消除危险,恢复原状,赔偿损失。
 
    2、流水、滴水关系中的相邻权。
    房地产一方在修建建筑物或开挖沟渠时,应当与邻人房地产保持一定距离,不得使房檐流水、滴水或沟渠流水直接泻入相邻人房地产,造成相邻人损害。否则相邻人有权请求其排除妨碍,赔偿损失。
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