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  土地承包经营权流转的原则有哪些         
土地承包经营权流转的原则有哪些
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:3126    更新时间:2006/11/17    文章录入:本站整理 ]
 
    土地承包经营权流转的原则主要有五项:
    1、平等协商、自愿有偿原则。平等是指土地承包经营权流转的双方当事人法律地位平等。双方平等的法律地位是土地承包经营民事流转的基础。自愿是土地承包经营权流转必须处于双方完全自愿,流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转,受流转方也不得强迫流转方必须接受土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权流转是等价有偿的,应体现公平原则。有偿原则不排斥土地承包经营权在某些时候的无偿流转。土地承包经营权流转的具体事宜应由双方当事人协商,任何组织和个人不得强迫或阻碍土地承包经营权的流转。
    2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
    3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。土地承包经营权流转是有期限的,该期限不得超过承包经营权的期剩余年限,如,土地承包经营权期限为30年,承包人已使用20年,该土地承包经营权流转的期限不得超过10年。
    4、受让方须有农业生产经营能力的原则。受让方应居于农业生产的能力,这是对受让方主体资格的要求。倘若不能从事生产经营,就不能承包土地承包经营权流转。
    5、本集体经济组织成员优先原则。土地承包经营权流转中本集体经济组织成员优先,在同等条件下,较本集体经济组织以外的人,可优先取得流转的土地承包经营权。
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