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  怎样对农村空闲基地进行合理开发         
怎样对农村空闲基地进行合理开发
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:3543    更新时间:2006/10/30    文章录入:本站整理 ]
 
  对农村空闲宅基地进行合理开发,应从以下几方面入手:

  1、开发改造旧宅基地。农民在申请建房时,应将原有宅基地交欲集体统一支配使用,以旧换新。对收归集体的旧宅基地,结合地形、位置、土质等实际情况,或用于批给其他农户,做宅基地建新房,或进行复耕,发展农作业,搞大棚覆盖。这样既体现了宅基地归集体所有,农户使用的原则,又可充分挖掘土地利用潜力,达到节约土地的目的。

  2、引导农民向中心村镇发展。有关部门在进行村镇规划时,应结合小康村建设,将农村住宅纳入规划范围,科学设计,有序建房,积极引导农民向集镇化、规模化方向发展,以避免耕地被浪费。同司,帮助农民竟房屋改造的更加合理、实用。防止劳民伤财。

  3、健全审批制度。土地职能部门与村委会结合,建立健全各种用地审批制度,严格执法,按章办事,本着“先批后建“的原则,对未经审批强行占地建房的,依法从严处理。同时加大对《土地管理法》的宣传力度,提高人民的法律意识,让人民自觉珍惜和节约每一寸土地,使有限的土地资源最大限度地造福于民。

  4、实行有偿使用。在不违背《宪法》《土地管理法》和不增加农民负担的前提下,按每户只能有一处标准住宅的原则,对宅基地实行“有偿使用,按宅收费,以质论价,多占多交“。然后再以补偿金的形式返还给农户,让少占的人得利,多占的人吃亏,利用经济手段进行调节,以遏止农村宅基地不断扩大的趋势。

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