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  什么是农村居民宅基地       
什么是农村居民宅基地
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:2916    更新时间:2006-10-27    文章录入:本站整理 ]
 
  在农村集体土地使用权的基础上,按照使用目的的不同为标准,可以把农民集体土地使用权分为农地使用权(承包经营权)与乡(镇)、村建设用地使用权两类:按照具体用途的不同,还可以把乡(镇)、村建设用地使用权进一步划分为乡(镇)、村企业用地使用权、乡(镇)、村公益用地使用权和农村宅基地使用权。

  宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。

  根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区,宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有,农民对宅基地依法只享有使用权,农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。



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