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  什么是产权调换         
什么是产权调换
[ 作者:詹建军    转贴自:    点击数:6039    更新时间:2006/7/24    文章录入:本站整理 ]
 
    温某原来的住房是80平方米,被拆迁后,拆迁人将温某安置到新建房,该新建房也有80平方米。温某觉得这样一来,面积不变,又有新房子住,很划算。但拆迁人要求温某补15万元的差价。温某觉得委屈,不是产权调换吗?自己为什么还要交钱呢?问:什么是产权调换?
  
   〔解答〕 新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权调换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
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