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  什么是土地资源开发的规划         
什么是土地资源开发的规划
[ 作者:本站编辑    转贴自:    点击数:1535    更新时间:2011/7/7    文章录入:本站整理 ]
 
一、勘测与调查
  主要是摸清待开发土地资源的数量质量与分布,为土地开发规划提供基础资料
 
二、确定开发目标
其基本目标是充分合理利用土地,增加土地的可利用面积,改善土地的利用条件,以提高土地的利用效益。具体目标的确定一般取决于以下几个方面的因素:   
1、社会需求与经济建设的需要   
2、待开发土地的适宜性和生产力   
3、经济实力和技术水平
 
三、可行性研究
  从社会经济技术生态等各方面论证待开发资源开发的可行性,目前以农业开发为目标的可行性论证一般以经济效益的分析为主,同时还考虑土地开发对生态环境的影响及其对社会需求的满足程度,主要指标有产投比、土地生产率、土地利用率、土地生态效益
 
四、土地资源开发的结构和布局
  土地资源开发的结构取决于一个地区用地构成的要求,以及国民经济发展长远计划或企业的经营方针,各类待开发土地资源的数量和质量状况,建立良性生态系统的要求和当地的社会经济条件。   规划方案有三种:一是根据需求,逐项确定各种用地面积,然后参照待开发土地资源的适宜性进行调整,综合平衡各项指标。二是根据实际可能,如各类待开发土地的数量、质量、生产环境、资金、劳力等条件,确定各种用地的构成,然后再以此与发展计划指标平衡。三是建立数学模型,如线性规划,多目标规划等。以土地资源情况、国民经济建设的需要和社会经济条件等指标为制约因素,以优化的社会、经济、生态效益为目标,求出用地结构的最有解。   土地开发布局一般是分区提出各类土地开发的比例,并根据可开发土地的分布状况、生产力水平以及开发条件优劣,合理的确定各处的土地开发量,同时确定开发重点。
 
五、开发次序和开发速度
  一般考虑的因素有土地开发条件的好坏,开发重点与非重点,开发效益的高低,投资见效快慢以及各年建设用地用地指标。
 
六、开发资金计划
  在制定开发资金计划时,一是按照土地开发效益的大小、见效快慢、开发意义大小、将其分为重点、次重点、一般等层次,科学的配置资金;二是根据开发区的经济力量及开发模式,将土地开发区划分为完全性投资区、支持性投资区、扶持性投资区。
 
七、选定开发方式
  指土地开发的社会方式,包括土地开发的组织方式、经济投入、与分配方式等
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